本項(xiàng)目鑫龍社區(qū)居委會(huì)區(qū)間道路（停車場(chǎng)）環(huán)境提升物業(yè)管理項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式對(duì)鑫龍社區(qū)居委會(huì)區(qū)間道路（停車場(chǎng)）招租，具體項(xiàng)目概況以及基本條件等內(nèi)容如下：
1.1、租賃地點(diǎn)：福州市倉(cāng)山區(qū)石邊支路（鑫龍社區(qū)停車場(chǎng)）；
1.2、租賃規(guī)模： 10000 ㎡,約100個(gè)停車位；
1.3、租賃用途：停車場(chǎng)車輛停車管理，沿街道路環(huán)境提升養(yǎng)護(hù)管理權(quán)；
1.4、租賃期限：為合同簽訂之日起十年（2021年4月1日至2030年3月31日）；
1.5、項(xiàng)目管理及租賃形式：中標(biāo)人除負(fù)責(zé)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)外，同時(shí)須負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的道路維修和車道路、地面、綠地、亮燈、排水溝等設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理,所產(chǎn)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.6、競(jìng)租限價(jià)：本次競(jìng)價(jià)為項(xiàng)目租用的首年每月租金，上不封頂；
1.7、租金遞增方式：每3年遞增一次，每次遞增按上一年每月租金的 5% 遞增（試用期免租金2個(gè)月）。
1.8、租金繳納方式：中標(biāo)企業(yè)按每月支付一次管養(yǎng)租金，于當(dāng)月5日前向招標(biāo)單位指定賬戶付一次租金。
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招租明細(xì)表
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標(biāo)的
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店面門牌號(hào)
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租賃期限
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停車位
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月最低租金
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競(jìng)價(jià)保證金
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1
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門牌石邊支路
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十年
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約100個(gè)
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4000元
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20000 元
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2.1 、競(jìng)租人可為企業(yè)或自然人，企業(yè)應(yīng)具備合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有獨(dú)立法人資格； 自然人可在中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.2 、競(jìng)租人應(yīng)具備較好的支付能力和良好的信用，非失信被執(zhí)行人且無(wú)征信不良記錄；
2.3 、本招租項(xiàng)目不得從事除停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)以外的項(xiàng)目；
2.4 、本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)；
2.5 、競(jìng)租人應(yīng)滿足招租文件要求的其他條件；
2.6 、競(jìng)租人須提供能滿足基本條件的相關(guān)證明文件和競(jìng)價(jià)承諾函，并對(duì)提供的資料負(fù)全責(zé)。
3.1 、報(bào)名時(shí)間為 2021 年 2 月 22 日至 2021 年 3 月 9 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午08 時(shí)30 分至 12 時(shí) 00 分，下午 14 時(shí) 30 分至 17 時(shí) 30 分（北京時(shí)間，下同），到福建省新衛(wèi)招標(biāo)代理有限公司（地址：福州市鼓樓區(qū)西二環(huán)中路301號(hào)東南醫(yī)藥大樓6層）購(gòu)買招租文件；
3.2 、招租文件采用無(wú)記名方式購(gòu)買，每份售價(jià) 300元，須用現(xiàn)金購(gòu)買，售后不退。競(jìng)租人在購(gòu)買招租文件之前對(duì)本項(xiàng)目應(yīng)有充分了解，以免造成不必要損失。
本招租項(xiàng)目采用的競(jìng)價(jià)方式：采取公平、公開(kāi)、公正的原則有底價(jià)競(jìng)價(jià)招租，標(biāo)書(shū)收集后，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)
價(jià)，以報(bào)價(jià)由高到低排序中標(biāo)候選人。
5.1 、競(jìng)價(jià)保證金提交的時(shí)間：報(bào)名截止期前；
5.2 、競(jìng)價(jià)保證金提交的方式：以電匯或轉(zhuǎn)帳的形式于報(bào)名截止期前從競(jìng)租人企業(yè)基本帳戶或競(jìng)租人
自然人賬戶匯達(dá)代理機(jī)構(gòu)指定的帳戶；
5.3、競(jìng)價(jià)保證金提交的金額：人民幣20000元。
5.4、競(jìng)價(jià)保證金的退還：未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在出租單位與競(jìng)得人簽訂租賃合同五日內(nèi)無(wú)息退還， 競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在出租單位與競(jìng)得人簽訂租賃合同的五日內(nèi)無(wú)息退還。
6.1 、競(jìng)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間：2021 年 3 月 16 日上午 09:00（北京時(shí)間），提交地點(diǎn)：福建省新衛(wèi)招標(biāo)代理有限公司（福州市鼓樓區(qū)西二環(huán)中路301號(hào)東南醫(yī)藥大樓6層）。
6.2 、競(jìng)租人必須派專人持企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、被授權(quán)人的身份證原件、購(gòu)買招租文件
憑證（一份憑證僅代表一個(gè)競(jìng)租人）原件等資料遞交競(jìng)價(jià)文件，上述資料復(fù)印件均需加蓋競(jìng)租人單位公
章，若為自然人應(yīng)出示本人身份證原件并附上加蓋手印的身份證復(fù)印件。6.3 、逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)價(jià)文件，出租單位不予受理。
本次招租公告在福建省新衛(wèi)招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（http://www.huifenghotel.cn/）上發(fā)布。
出租單位：福州市倉(cāng)山區(qū)金山街道鑫龍社區(qū)居委會(huì)；
地 址：福州市倉(cāng)山區(qū)石邊支路1號(hào)，郵編：350000；
電 話：13705080397；聯(lián)系人：林敬福。
代理機(jī)構(gòu)：福建省新衛(wèi)招標(biāo)代理有限公司；
地址：福州市鼓樓區(qū)西二環(huán)中路301號(hào)東南醫(yī)藥大樓6層，郵編：350000；
電 話：0591-87807383；聯(lián)系人：黃穎
競(jìng)價(jià)保證金、代理費(fèi)繳交繳納賬戶：
開(kāi)戶名稱：福建省新衛(wèi)招標(biāo)代理有限公司
開(kāi)戶行：中國(guó)光大銀行福州南門支行
帳 號(hào)：77360188000028873
福建省新衛(wèi)招標(biāo)代理有限公司
2021年2月22日
